{"id":21387,"date":"2023-06-28T10:10:13","date_gmt":"2023-06-28T14:10:13","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-190716364.wpcomstaging.com\/2023\/06\/28\/plantean-intervencion-del-estado-en-nueva-ley-de-alquiler-y-sanciones-para-inquilinos\/"},"modified":"2026-09-09T05:52:11","modified_gmt":"2026-09-09T05:52:11","slug":"plantean-intervencion-del-estado-en-nueva-ley-de-alquiler-y-sanciones-para-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/849noticias.com\/?p=21387","title":{"rendered":"Plantean intervenci\u00f3n del Estado en nueva ley de alquiler y sanciones para inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

La comisi\u00f3n especial de la C\u00e1mara de Diputados<\/strong> encargada de estudiar el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios<\/strong>, efectu\u00f3 ayer una consulta p\u00fablica para recibir observaciones de la iniciativa donde resaltaron los planteamientos para que el Estado intervenga en la ley, adem\u00e1s de aplicar sanciones legales para los inquilinos<\/strong> que se retrasen en el pago de la renta.<\/p>\n\n\n\n

En la consulta participaron 20 sectores interesados en el tema y, en general, propusieron a los diputados la mediaci\u00f3n del Estado para que, en caso de retraso en el pago de alquiler<\/strong>, un propietario de vivienda no cargue con todas las responsabilidades legales y financieras, sino que tenga respaldo del Gobierno para obtener su dinero.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Pedro Jos\u00e9 \u00c1lvarez,<\/strong> quien es estadista de profesi\u00f3n, dijo que la intervenci\u00f3n del Estado en la ley de alquileres<\/strong> “es vital” para que haya un equilibrio entre los derechos del propietario y los derechos del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

El estadista precis\u00f3 que debe existir un mecanismo propulsado por el Estado para equilibrar la relaci\u00f3n de los inquilinos<\/strong> y los propietarios porque, como expuso, alrededor de un 32% de los dominicanos viven alquilados<\/strong> y gran parte reside en Santo Domingo.<\/p>\n\n\n\n

Un propietario de viviendas de bajo costo que se identific\u00f3 como Ferm\u00edn Rodr\u00edguez<\/strong>, explic\u00f3 que cuando al inquilino se le presentan situaciones de salud o desempleo que le impiden pagar un alquiler, es el due\u00f1o de la casa quien debe asumir las consecuencias, as\u00ed como conciliar y resolver la problem\u00e1tica “sin ning\u00fan apoyo del Estado”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En su ponencia, Ferm\u00edn record\u00f3 que el Estado intervino durante la pandemia del covid-19, en el 2020, para facilitar el cobro y pago de las rentas, un aspecto que, a su consideraci\u00f3n, debe ser replicado cuando un inquilino est\u00e9 imposibilitado de pagar para as\u00ed no afectar la inversi\u00f3n del propietario.<\/p>\n\n\n\n

Este planteamiento tambi\u00e9n fue respaldado por Roberto Luna Castillo, representante del sector construcci\u00f3n, quien inst\u00f3 a los legisladores a agregar en el proyecto la creaci\u00f3n de una nueva instituci\u00f3n estatal que persiga a los inquilinos<\/strong> que incumplan el pago de la renta.<\/p>\n\n\n\n

Sanciones severas para inquilinos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En las vistas p\u00fablicas<\/strong> tambi\u00e9n surgieron propuestas para castigar a aquellos inquilinos<\/strong> que dejen de pagar el alquiler sin razones justificadas legalmente. La sugerencia fue expuesta por Ruth Muler,<\/strong> presidenta de la Fundaci\u00f3n Madres Solteras y J\u00f3venes y por la abogada Mimelfis L\u00f3pez.<\/p>\n\n\n\n

Ambas propusieron que la nueva ley establezca sanciones m\u00e1s severas para los que no paguen renta, adem\u00e1s de imponer obligaciones para pagar los alquileres en la fecha que se establezca en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

“Por ejemplo, yo tengo una inquilina que tiene 10 meses sin pagarme alegando que no tiene trabajo y eso no es justo porque no ser\u00eda bueno perder el dinero invertido por la construcci\u00f3n del inmueble”<\/strong>, concluy\u00f3 Muler.<\/p>\n\n\n\n

Sin garant\u00eda para alquilar<\/h2>\n\n\n\n

La Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi)<\/strong> tambi\u00e9n asisti\u00f3 a las vistas p\u00fablicas<\/strong> y argument\u00f3 que actualmente en el pa\u00eds no existen garant\u00edas jur\u00eddicas para que los propietarios alquilen sus viviendas, por lo que valor\u00f3 la iniciativa de la C\u00e1mara de Diputados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En ese orden, sostuvo que los dominicanos que pagan alquiler pueden vivir en casas con condiciones dignas, pero este aspecto no se cumple porque hay poca inversi\u00f3n inmobiliaria por la “pobre protecci\u00f3n”<\/strong> legal y falta de garant\u00edas que impera en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Pacheco dice “hay desastre” en rentas<\/h2>\n\n\n\n

El presidente de la C\u00e1mara de Diputados<\/strong>, Alfredo Pacheco<\/strong>, admiti\u00f3 ayer que los alquileres de viviendas en Rep\u00fablica Dominicana actualmente “son un desastre” por los grandes vac\u00edos legales y las faltas de garant\u00edas jur\u00eddicas en materia de rentas.<\/p>\n\n\n\n

Pacheco particip\u00f3 de las vistas p\u00fablicas<\/strong> que encabez\u00f3 una comisi\u00f3n especial de diputados para escuchar observaciones del proyecto de ley de alquileres<\/strong> y all\u00ed garantiz\u00f3 que la pieza ser\u00e1 aprobada antes del 26 de julio<\/strong> en la C\u00e1mara Baja.<\/p>\n\n\n\n

Al hablar durante la consulta p\u00fablica, Pacheco dijo que, si la ley es aprobada, en el pa\u00eds existir\u00e1 una mejor oferta de bienes para alquilar a mejores precios porque, con el proyecto, se crea una mejor seguridad jur\u00eddica <\/strong>para las rentas.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, destac\u00f3 que otro de los enfoques del proyecto de inquilinato es establecer un equilibrio entre los derechos del propietario y los derechos del inquilino para respetar a ambas partes en los alquileres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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